Dordrecht · relatório
Reabilitação em Dordrecht
Em 2024, 27% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 27%
Casas concluídas em Dordrecht, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 305 | — | 110 | 415 |
| 2023 | 695 | — | 125 | 820 |
| 2022 | 160 | — | 345 | 505 |
| 2021 | 505 | — | 285 | 790 |
| 2020 | 385 | — | 265 | 650 |
| 2019 | 245 | — | 135 | 380 |
| 2018 | 275 | — | 80 | 355 |
| 2017 | 225 | — | 165 | 390 |
| 2016 | 75 | — | 95 | 170 |
| 2015 | 205 | — | 125 | 330 |
| 2014 | 40 | — | 40 | 80 |
| 2013 | 145 | — | 85 | 230 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 391 755 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1671 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 810 €
- Comprar, por mês
- 1651 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 66,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 724
- Por 1000 habitantes
- 5,9
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 1995. Essa queda começou em 2008.
- Maior queda
- −16,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 60 meses
Em 2025, a população aumentou 198 e concluíram-se 525 casas: 0,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,4
- Variação da população, 2025
- +198
4,7% das 58 075 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,7%
- Casas vazias
- 2725