Aalsmeer · relatório

Casas novas em Aalsmeer

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 103,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 248
Por 1000 habitantes: 7,5

Casas licenciadas para construção em Aalsmeer

Fogos em edifícios novos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Aalsmeer
Média de dez anos

Ver os números

Período	Aalsmeer
09/2026	248
08/2026	207
07/2026	205
06/2026	205
05/2026	310
04/2026	276
03/2026	276
02/2026	249
01/2026	256
12/2025	255
11/2025	223
10/2025	199
09/2025	142
08/2025	142
07/2025	166
06/2025	165
05/2025	61
04/2025	60
03/2025	58
02/2025	60
01/2025	51
12/2024	52
11/2024	54
10/2024	53
09/2024	54
08/2024	53
07/2024	32
06/2024	37
05/2024	36
04/2024	65
03/2024	65
02/2024	116
01/2024	97
12/2023	100
11/2023	99
10/2023	100
09/2023	100
08/2023	101
07/2023	99
06/2023	113
05/2023	175
04/2023	151
03/2023	153
02/2023	106
01/2023	107
12/2022	103
11/2022	105
10/2022	113
09/2022	171
08/2022	171
07/2022	170
06/2022	152
05/2022	91
04/2022	84
03/2022	82
02/2022	105
01/2022	137
12/2021	137
11/2021	135
10/2021	156
09/2021	150
08/2021	151
07/2021	199
06/2021	245
05/2021	244
04/2021	245
03/2021	250
02/2021	223
01/2021	191
12/2020	191
11/2020	192
10/2020	166
09/2020	114
08/2020	112
07/2020	141
06/2020	95
05/2020	99
04/2020	99
03/2020	95
02/2020	93
01/2020	92
12/2019	94
11/2019	96
10/2019	93
09/2019	95
08/2019	104
07/2019	53
06/2019	56
05/2019	55
04/2019	55
03/2019	53
02/2019	53
01/2019	54
12/2018	58
11/2018	55
10/2018	57
09/2018	56
08/2018	48
07/2018	27
06/2018	24
05/2018	22
04/2018	21
03/2018	21
02/2018	23
01/2018	114
12/2017	111
11/2017	110
10/2017	108
09/2017	115
08/2017	115
07/2017	181
06/2017	180
05/2017	186
04/2017	186
03/2017	186
02/2017	184
01/2017	93
12/2016	91
11/2016	98
10/2016	97
09/2016	88
08/2016	89
07/2016	31
06/2016	32
05/2016	25
04/2016	33
03/2016	34
02/2016	37
01/2016	46
12/2015	52

Casas concluídas e licenciadas por ano em Aalsmeer

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2015. CBS.

Casas concluídas
Casas licenciadas

Ver os números

Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	111	255
2024	31	52
2023	239	100
2022	94	103
2021	85	137
2020	73	191
2019	125	94
2018	193	58
2017	42	111
2016	32	91
2015	89	52

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 3,3

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O CBS conta as licenças do registo de edifícios (BAG) pelo mês em que são registadas, por isso um grande projeto registado de uma vez aparece como um pico num só mês.

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Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 636 273 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2714 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.

Prestação, dois rendimentos: 28%
Prestação, um rendimento: 56%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1022 €
Comprar, por mês: 2681 €

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em 2007.

Maior queda: −19,7%
Recuperação desde o mínimo: 48 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 213 e concluíram-se 111 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 1,9
Variação da população, 2025: +213

Casas vazias

4,1% das 13 820 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 4,1%
Casas vazias: 570

Reabilitação

Em 2024, 14% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2024: 14%