South-West · relatório
Preço das casas em South-West: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 379 628 € e 496 925 € em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 438 277 €
- Probabilidade de subida
- 78%
South-West: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, €, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- South-West
- Irlanda
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | South-West | Irlanda |
|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 438 277 € (379 628 €–496 925 €) | 497 157 € |
| 07/2027 · Evolução esperada | 435 380 € (379 333 €–491 426 €) | 493 727 € |
| 06/2027 · Evolução esperada | 432 483 € (379 145 €–485 821 €) | 490 298 € |
| 05/2027 · Evolução esperada | 429 586 € (379 080 €–480 092 €) | 486 869 € |
| 04/2027 · Evolução esperada | 426 689 € (379 162 €–474 217 €) | 483 439 € |
| 03/2027 · Evolução esperada | 423 793 € (379 419 €–468 166 €) | 480 010 € |
| 02/2027 · Evolução esperada | 420 896 € (379 892 €–461 900 €) | 476 580 € |
| 01/2027 · Evolução esperada | 417 999 € (380 639 €–455 359 €) | 473 151 € |
| 12/2026 · Evolução esperada | 415 102 € (381 751 €–448 454 €) | 469 722 € |
| 11/2026 · Evolução esperada | 412 205 € (383 378 €–441 033 €) | 466 292 € |
| 10/2026 · Evolução esperada | 409 309 € (385 816 €–432 801 €) | 462 863 € |
| 09/2026 · Evolução esperada | 406 412 € (389 833 €–422 991 €) | 459 433 € |
| 08/2026 | 403 515 € | 456 004 € |
| 07/2026 | 419 183 € | 455 412 € |
| 06/2026 | 402 060 € | 449 323 € |
| 05/2026 | 395 326 € | 442 262 € |
| 04/2026 | 393 475 € | 435 891 € |
| 03/2026 | 393 960 € | 436 439 € |
| 02/2026 | 387 179 € | 435 083 € |
| 01/2026 | 388 580 € | 438 555 € |
| 12/2025 | 397 857 € | 444 258 € |
| 11/2025 | 379 438 € | 432 238 € |
| 10/2025 | 396 455 € | 439 280 € |
| 09/2025 | 404 309 € | 437 576 € |
| 08/2025 | 384 445 € | 433 644 € |
| 07/2025 | 372 836 € | 437 559 € |
| 06/2025 | 385 490 € | 423 561 € |
| 05/2025 | 369 804 € | 423 284 € |
| 04/2025 | 359 827 € | 425 616 € |
| 03/2025 | 374 184 € | 417 681 € |
| 02/2025 | 368 637 € | 418 067 € |
| 01/2025 | 375 224 € | 425 576 € |
| 12/2024 | 365 138 € | 420 656 € |
| 11/2024 | 381 170 € | 421 735 € |
| 10/2024 | 362 747 € | 429 212 € |
| 09/2024 | 356 657 € | 402 517 € |
| 08/2024 | 345 395 € | 419 893 € |
| 07/2024 | 350 200 € | 409 645 € |
| 06/2024 | 348 200 € | 388 194 € |
| 05/2024 | 337 705 € | 381 640 € |
| 04/2024 | 321 869 € | 378 716 € |
| 03/2024 | 331 129 € | 385 990 € |
| 02/2024 | 336 038 € | 373 287 € |
| 01/2024 | 340 143 € | 386 853 € |
| 12/2023 | 335 801 € | 389 628 € |
| 11/2023 | 330 061 € | 388 817 € |
| 10/2023 | 334 246 € | 382 510 € |
| 09/2023 | 326 279 € | 381 716 € |
| 08/2023 | 336 145 € | 373 170 € |
| 07/2023 | 323 091 € | 378 082 € |
| 06/2023 | 339 847 € | 369 218 € |
| 05/2023 | 320 225 € | 362 696 € |
| 04/2023 | 329 522 € | 362 477 € |
| 03/2023 | 308 673 € | 365 619 € |
| 02/2023 | 315 778 € | 372 578 € |
| 01/2023 | 311 524 € | 353 502 € |
| 12/2022 | 331 638 € | 375 219 € |
| 11/2022 | 328 272 € | 364 367 € |
| 10/2022 | 321 862 € | 362 657 € |
| 09/2022 | 312 440 € | 367 280 € |
| 08/2022 | 312 863 € | 377 449 € |
| 07/2022 | 307 965 € | 363 973 € |
| 06/2022 | 294 040 € | 355 231 € |
| 05/2022 | 300 558 € | 343 086 € |
| 04/2022 | 297 231 € | 333 225 € |
| 03/2022 | 306 897 € | 344 102 € |
| 02/2022 | 305 926 € | 338 005 € |
| 01/2022 | 283 696 € | 338 896 € |
| 12/2021 | 299 780 € | 340 727 € |
| 11/2021 | 287 870 € | 340 913 € |
| 10/2021 | 289 920 € | 337 575 € |
| 09/2021 | 295 257 € | 337 992 € |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 412 205 € | 383 378 € – 441 033 € | 65% | 59% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 415 102 € | 381 751 € – 448 454 € | 67% | 60% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 438 277 € | 379 628 € – 496 925 € | 78% | 66% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre South-West
Valores da Irlanda: South-West não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda, uma casa custa 403 515 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1621 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 38%
Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para mais 57,0% de casas do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 8279
- Por 1000 habitantes
- 10,4
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2010. Essa queda começou em janeiro de 2010.
- Maior queda
- −37,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 50 meses
13,2% das 318 247 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.
- Vazias, Censos 2022
- 13,2%
- Casas vazias
- 41 882
Em 2025, 60% das licenças de construção concedidas para habitação foram para ampliações, alterações ou conversões de casas existentes.
- Obras em casas existentes, 2025
- 60%
Entidades públicas contrataram aqui 42,4 M € em obras de habitação em 2025, e 201,9 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 42,4 M €
- Por residente, 2025
- 54 €