Kilkenny · relatório
Comprar ou arrendar em Kilkenny
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média dos arrendamentos registados no RTB no ano. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1207 €
- Comprar, por mês
- 1416 €
Experimente os seus números
Partindo do preço médio de venda de 368 295 € e da renda média dos arrendamentos registados em 2025, 1207 € por mês, em Kilkenny, e de uma taxa de juro de 3,5%.
Arrendar custa menos por mês do que comprar.
- Renda por mês
- 1207 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 1430 €
- Juros
- 967 €
- Despesas correntes
- 307 €
- Rendimento perdido
- 157 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 1795 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Kilkenny
A renda de um ano em percentagem do preço médio de venda, em cada ano em que o RTB a publicou. Mais alto significa renda cara face à compra.
Ver os números
| Período | Kilkenny |
|---|---|
| 2025 | 4,0% |
| 2024 | 3,9% |
| 2023 | 3,8% |
| 2022 | 3,8% |
| 2021 | 4,0% |
| 2020 | 4,5% |
| 2019 | 4,8% |
| 2018 | 4,1% |
| 2017 | 4,9% |
| 2016 | 4,3% |
| 2015 | 4,8% |
| 2014 | 4,8% |
| 2013 | 4,8% |
| 2012 | 4,8% |
| 2011 | 4,5% |
| 2010 | 4,2% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão. Aqui as rendas são a renda média dos arrendamentos registados no Residential Tenancies Board no ano, por condado, com as cidades de Cork e Galway à parte; um concelho sem valor próprio usa o da sua região, e os concelhos de Dublin usam o de Dublin.
Outros relatórios sobre Kilkenny
Ao preço médio de venda, uma casa custa 368 295 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1479 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para menos 6,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 554
- Por 1000 habitantes
- 5,3
Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2010. A maior começou em 2.º trim. 2010.
- Maior queda
- −44,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 57 meses
9,0% das 40 996 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.
- Vazias, Censos 2022
- 9,0%
- Casas vazias
- 3687