Kildare · relatório
Comprar ou arrendar em Kildare
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média dos arrendamentos registados no RTB no ano. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1701 €
- Comprar, por mês
- 1768 €
Experimente os seus números
Partindo do preço médio de venda de 459 804 € e da renda média dos arrendamentos registados em 2025, 1701 € por mês, em Kildare, e de uma taxa de juro de 3,5%.
Comprar e arrendar custam mais ou menos o mesmo por mês.
- Renda por mês
- 1701 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 1786 €
- Juros
- 1207 €
- Despesas correntes
- 383 €
- Rendimento perdido
- 195 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 2241 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Kildare
A renda de um ano em percentagem do preço médio de venda, em cada ano em que o RTB a publicou. Mais alto significa renda cara face à compra.
Ver os números
| Período | Kildare |
|---|---|
| 2025 | 4,5% |
| 2024 | 4,3% |
| 2023 | 4,4% |
| 2022 | 4,4% |
| 2021 | 4,5% |
| 2020 | 4,5% |
| 2019 | 4,7% |
| 2018 | 4,5% |
| 2017 | 4,5% |
| 2016 | 4,4% |
| 2015 | 4,3% |
| 2014 | 4,1% |
| 2013 | 4,6% |
| 2012 | 4,7% |
| 2011 | 4,4% |
| 2010 | 3,8% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão. Aqui as rendas são a renda média dos arrendamentos registados no Residential Tenancies Board no ano, por condado, com as cidades de Cork e Galway à parte; um concelho sem valor próprio usa o da sua região, e os concelhos de Dublin usam o de Dublin.
Outros relatórios sobre Kildare
Ao preço médio de venda, uma casa custa 459 804 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1847 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 37%
Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para menos 18,3% de casas do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1577
- Por 1000 habitantes
- 6,4
Os preços de venda caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2010. A maior começou em 1.º trim. 2010.
- Maior queda
- −33,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 66 meses
5,3% das 88 997 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.
- Vazias, Censos 2022
- 5,3%
- Casas vazias
- 4730