Border · relatório
Preço das casas em Border: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 230 905 € e 321 253 € em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 276 079 €
- Probabilidade de subida
- 67%
Border: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, €, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Border
- Irlanda
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Border | Irlanda |
|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 276 079 € (230 905 €–321 253 €) | 497 157 € |
| 07/2027 · Evolução esperada | 274 786 € (231 592 €–317 980 €) | 493 727 € |
| 06/2027 · Evolução esperada | 273 493 € (232 363 €–314 623 €) | 490 298 € |
| 05/2027 · Evolução esperada | 272 200 € (233 233 €–311 168 €) | 486 869 € |
| 04/2027 · Evolução esperada | 270 907 € (234 217 €–307 598 €) | 483 439 € |
| 03/2027 · Evolução esperada | 269 615 € (235 339 €–303 890 €) | 480 010 € |
| 02/2027 · Evolução esperada | 268 322 € (236 631 €–300 012 €) | 476 580 € |
| 01/2027 · Evolução esperada | 267 029 € (238 138 €–295 920 €) | 473 151 € |
| 12/2026 · Evolução esperada | 265 736 € (239 930 €–291 542 €) | 469 722 € |
| 11/2026 · Evolução esperada | 264 443 € (242 125 €–286 762 €) | 466 292 € |
| 10/2026 · Evolução esperada | 263 151 € (244 952 €–281 349 €) | 462 863 € |
| 09/2026 · Evolução esperada | 261 858 € (249 007 €–274 709 €) | 459 433 € |
| 08/2026 | 260 565 € | 456 004 € |
| 07/2026 | 249 074 € | 455 412 € |
| 06/2026 | 264 617 € | 449 323 € |
| 05/2026 | 262 327 € | 442 262 € |
| 04/2026 | 263 272 € | 435 891 € |
| 03/2026 | 269 526 € | 436 439 € |
| 02/2026 | 254 645 € | 435 083 € |
| 01/2026 | 258 109 € | 438 555 € |
| 12/2025 | 270 436 € | 444 258 € |
| 11/2025 | 253 135 € | 432 238 € |
| 10/2025 | 253 588 € | 439 280 € |
| 09/2025 | 238 805 € | 437 576 € |
| 08/2025 | 254 664 € | 433 644 € |
| 07/2025 | 249 668 € | 437 559 € |
| 06/2025 | 235 701 € | 423 561 € |
| 05/2025 | 229 474 € | 423 284 € |
| 04/2025 | 232 589 € | 425 616 € |
| 03/2025 | 234 746 € | 417 681 € |
| 02/2025 | 239 213 € | 418 067 € |
| 01/2025 | 238 515 € | 425 576 € |
| 12/2024 | 239 795 € | 420 656 € |
| 11/2024 | 251 052 € | 421 735 € |
| 10/2024 | 240 719 € | 429 212 € |
| 09/2024 | 235 123 € | 402 517 € |
| 08/2024 | 228 163 € | 419 893 € |
| 07/2024 | 225 249 € | 409 645 € |
| 06/2024 | 197 983 € | 388 194 € |
| 05/2024 | 214 351 € | 381 640 € |
| 04/2024 | 202 955 € | 378 716 € |
| 03/2024 | 222 208 € | 385 990 € |
| 02/2024 | 198 577 € | 373 287 € |
| 01/2024 | 207 516 € | 386 853 € |
| 12/2023 | 204 816 € | 389 628 € |
| 11/2023 | 206 594 € | 388 817 € |
| 10/2023 | 214 662 € | 382 510 € |
| 09/2023 | 214 632 € | 381 716 € |
| 08/2023 | 206 857 € | 373 170 € |
| 07/2023 | 206 129 € | 378 082 € |
| 06/2023 | 190 146 € | 369 218 € |
| 05/2023 | 210 103 € | 362 696 € |
| 04/2023 | 177 166 € | 362 477 € |
| 03/2023 | 202 541 € | 365 619 € |
| 02/2023 | 210 655 € | 372 578 € |
| 01/2023 | 192 760 € | 353 502 € |
| 12/2022 | 215 284 € | 375 219 € |
| 11/2022 | 200 085 € | 364 367 € |
| 10/2022 | 208 491 € | 362 657 € |
| 09/2022 | 196 064 € | 367 280 € |
| 08/2022 | 212 183 € | 377 449 € |
| 07/2022 | 199 157 € | 363 973 € |
| 06/2022 | 187 807 € | 355 231 € |
| 05/2022 | 179 043 € | 343 086 € |
| 04/2022 | 187 359 € | 333 225 € |
| 03/2022 | 187 266 € | 344 102 € |
| 02/2022 | 181 066 € | 338 005 € |
| 01/2022 | 181 586 € | 338 896 € |
| 12/2021 | 184 521 € | 340 727 € |
| 11/2021 | 168 579 € | 340 913 € |
| 10/2021 | 180 797 € | 337 575 € |
| 09/2021 | 171 891 € | 337 992 € |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 264 443 € | 242 125 € – 286 762 € | 59% | 53% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 265 736 € | 239 930 € – 291 542 € | 60% | 54% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 276 079 € | 230 905 € – 321 253 € | 67% | 56% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Border
Valores da Irlanda: Border não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda, uma casa custa 260 565 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1047 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para mais 72,3% de casas do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3103
- Por 1000 habitantes
- 6,9
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2010. Essa queda começou em janeiro de 2010.
- Maior queda
- −49,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 91 meses
20,5% das 198 949 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.
- Vazias, Censos 2022
- 20,5%
- Casas vazias
- 40 717
Em 2025, 50% das licenças de construção concedidas para habitação foram para ampliações, alterações ou conversões de casas existentes.
- Obras em casas existentes, 2025
- 50%
Entidades públicas contrataram aqui 21,4 M € em obras de habitação em 2025, e 52,2 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 21,4 M €
- Por residente, 2025
- 48 €