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Kerteminde · relatório

Preço das casas em Kerteminde: os próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 14 304 DKK/m² e 18 013 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027
16 159 DKK/m²
Probabilidade de subida
36%

Kerteminde: cinco anos de preços e a evolução esperada

Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses

  • Kerteminde
  • Region Syddanmark
  • Denmark
  • Evolução esperada
  • Intervalo de 80%
Ver os números
PeríodoKertemindeRegion SyddanmarkDenmark
09/2027 · Evolução esperada16 159 DKK/m² (14 304 DKK/m²–18 013 DKK/m²)15 273 DKK/m²25 158 DKK/m²
08/2027 · Evolução esperada16 203 DKK/m² (14 434 DKK/m²–17 973 DKK/m²)15 253 DKK/m²25 047 DKK/m²
07/2027 · Evolução esperada16 248 DKK/m² (14 566 DKK/m²–17 930 DKK/m²)15 233 DKK/m²24 935 DKK/m²
06/2027 · Evolução esperada16 293 DKK/m² (14 702 DKK/m²–17 883 DKK/m²)15 213 DKK/m²24 823 DKK/m²
05/2027 · Evolução esperada16 337 DKK/m² (14 843 DKK/m²–17 832 DKK/m²)15 193 DKK/m²24 711 DKK/m²
04/2027 · Evolução esperada16 382 DKK/m² (14 988 DKK/m²–17 775 DKK/m²)15 173 DKK/m²24 599 DKK/m²
03/2027 · Evolução esperada16 426 DKK/m² (15 141 DKK/m²–17 712 DKK/m²)15 153 DKK/m²24 488 DKK/m²
02/2027 · Evolução esperada16 471 DKK/m² (15 301 DKK/m²–17 641 DKK/m²)15 133 DKK/m²24 376 DKK/m²
01/2027 · Evolução esperada16 516 DKK/m² (15 473 DKK/m²–17 558 DKK/m²)15 113 DKK/m²24 264 DKK/m²
12/2026 · Evolução esperada16 560 DKK/m² (15 660 DKK/m²–17 460 DKK/m²)15 093 DKK/m²24 152 DKK/m²
11/2026 · Evolução esperada16 605 DKK/m² (15 872 DKK/m²–17 337 DKK/m²)15 073 DKK/m²24 041 DKK/m²
10/2026 · Evolução esperada16 649 DKK/m² (16 133 DKK/m²–17 166 DKK/m²)15 053 DKK/m²23 929 DKK/m²
09/202616 694 DKK/m²15 033 DKK/m²23 817 DKK/m²
08/202616 724 DKK/m²15 067 DKK/m²23 735 DKK/m²
07/202617 064 DKK/m²14 940 DKK/m²23 604 DKK/m²
06/202617 002 DKK/m²15 043 DKK/m²23 596 DKK/m²
05/202617 031 DKK/m²15 026 DKK/m²23 458 DKK/m²
04/202617 312 DKK/m²14 993 DKK/m²23 314 DKK/m²
03/202617 078 DKK/m²14 974 DKK/m²23 125 DKK/m²
02/202616 579 DKK/m²14 888 DKK/m²22 799 DKK/m²
01/202616 085 DKK/m²14 843 DKK/m²22 569 DKK/m²
12/202516 116 DKK/m²14 711 DKK/m²22 411 DKK/m²
11/202515 991 DKK/m²14 635 DKK/m²22 401 DKK/m²
10/202516 095 DKK/m²14 696 DKK/m²22 461 DKK/m²
09/202516 380 DKK/m²14 527 DKK/m²22 237 DKK/m²
08/202515 967 DKK/m²14 424 DKK/m²22 121 DKK/m²
07/202516 828 DKK/m²14 432 DKK/m²21 941 DKK/m²
06/202516 718 DKK/m²14 403 DKK/m²21 620 DKK/m²
05/202516 632 DKK/m²14 321 DKK/m²21 525 DKK/m²
04/202516 626 DKK/m²14 181 DKK/m²21 267 DKK/m²
03/202516 088 DKK/m²14 206 DKK/m²21 162 DKK/m²
02/202516 156 DKK/m²14 166 DKK/m²20 931 DKK/m²
01/202516 778 DKK/m²14 100 DKK/m²20 800 DKK/m²
12/202416 625 DKK/m²14 024 DKK/m²20 710 DKK/m²
11/202416 274 DKK/m²14 073 DKK/m²20 639 DKK/m²
10/202415 837 DKK/m²14 098 DKK/m²20 690 DKK/m²
09/202415 108 DKK/m²14 114 DKK/m²20 717 DKK/m²
08/202415 844 DKK/m²14 018 DKK/m²20 633 DKK/m²
07/202415 761 DKK/m²13 883 DKK/m²20 447 DKK/m²
06/202415 622 DKK/m²13 887 DKK/m²20 489 DKK/m²
05/202415 026 DKK/m²13 806 DKK/m²20 400 DKK/m²
04/202415 185 DKK/m²13 763 DKK/m²20 345 DKK/m²
03/202414 775 DKK/m²13 687 DKK/m²20 275 DKK/m²
02/202415 104 DKK/m²13 567 DKK/m²20 175 DKK/m²
01/202415 232 DKK/m²13 553 DKK/m²20 110 DKK/m²
12/202315 460 DKK/m²13 463 DKK/m²20 072 DKK/m²
11/202315 433 DKK/m²13 536 DKK/m²20 161 DKK/m²
10/202315 548 DKK/m²13 502 DKK/m²20 146 DKK/m²
09/202315 887 DKK/m²13 412 DKK/m²19 972 DKK/m²
08/202315 779 DKK/m²13 465 DKK/m²19 841 DKK/m²
07/202315 924 DKK/m²13 459 DKK/m²19 678 DKK/m²
06/202316 198 DKK/m²13 446 DKK/m²19 660 DKK/m²
05/202316 286 DKK/m²13 380 DKK/m²19 555 DKK/m²
04/202316 123 DKK/m²13 293 DKK/m²19 368 DKK/m²
03/202316 389 DKK/m²13 227 DKK/m²19 341 DKK/m²
02/202315 947 DKK/m²13 170 DKK/m²19 336 DKK/m²
01/202316 180 DKK/m²13 190 DKK/m²19 420 DKK/m²
12/202216 497 DKK/m²13 218 DKK/m²19 532 DKK/m²
11/202216 313 DKK/m²13 295 DKK/m²19 650 DKK/m²
10/202215 907 DKK/m²13 326 DKK/m²19 872 DKK/m²
09/202216 246 DKK/m²13 365 DKK/m²20 059 DKK/m²
08/202215 925 DKK/m²13 376 DKK/m²20 225 DKK/m²
07/202216 025 DKK/m²13 270 DKK/m²20 162 DKK/m²
06/202216 530 DKK/m²13 268 DKK/m²20 177 DKK/m²
05/202216 374 DKK/m²13 194 DKK/m²19 964 DKK/m²
04/202215 504 DKK/m²13 159 DKK/m²19 839 DKK/m²
03/202215 900 DKK/m²13 106 DKK/m²19 683 DKK/m²
02/202215 833 DKK/m²12 925 DKK/m²19 543 DKK/m²
01/202215 617 DKK/m²12 912 DKK/m²19 417 DKK/m²
12/202115 789 DKK/m²12 803 DKK/m²19 204 DKK/m²
11/202115 213 DKK/m²12 788 DKK/m²19 224 DKK/m²
10/202115 337 DKK/m²12 843 DKK/m²19 203 DKK/m²

O que o modelo espera

A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.

HorizonteEsperadoIntervalo de 80%Probabilidade de subidaProbabilidade de bater a inflação
Daqui a 3 meses (dezembro de 2026)16 560 DKK/m²15 660 DKK/m² – 17 460 DKK/m²42%38%
Daqui a 12 meses (setembro de 2027)16 159 DKK/m²14 304 DKK/m² – 18 013 DKK/m²36%27%

A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.

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Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 096 020 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 4699 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos
10%
Prestação, um rendimento
20%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 7,6% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +7,7%.

Diferença hoje
+7,6%
Variação num ano
−0,1 p.p.

Casas novas

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 69,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
28
Por 1000 habitantes
1,2

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2004. A maior começou em junho de 2007.

Maior queda
−21,8%
Recuperação desde o mínimo
35 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 343 e concluíram-se 134 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025
2,6
Variação da população, 2025
+343

Casas vazias

5,8% das 12 369 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026
5,8%
Casas vazias
719

Reabilitação

Em 2025, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025
3%